Δύο τμήματα: περαιτέρω ενίσχυση της εποπτείας της αγοράς spot συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης επί εμπορευμάτων
Η Εθνική Επιτροπή Ανάπτυξης και Μεταρρυθμίσεων και το Υπουργείο Βιομηχανίας και Τεχνολογίας Πληροφοριών εξέδωσαν πρόσφατα την «Ανακοίνωση σχετικά με το Σχέδιο Εφαρμογής για την Αναζωογόνηση της Βιομηχανικής Οικονομικής Λειτουργίας και την Προώθηση Βιομηχανικής Ανάπτυξης Υψηλής Ποιότητας», αναφέροντας ότι είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η προμήθεια χύδην πρώτων υλών και να σταθεροποιηθούν οι τιμές. Να συνεχιστεί η στενή παρακολούθηση της προσφοράς και της ζήτησης και των μεταβολών των τιμών στην αγορά χύδην πρώτων υλών, να αυξηθεί δυναμικά η αποτελεσματική προμήθεια της αγοράς χύδην πρώτων υλών και να χρησιμοποιηθούν με ευελιξία τα εθνικά αποθέματα για την πραγματοποίηση προσαρμογών της αγοράς. Να ενισχυθεί περαιτέρω η εποπτεία της αγοράς spot συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης επί εμπορευμάτων και να περιοριστεί αποφασιστικά η υπερβολική κερδοσκοπία.
Άποψη του Ομίλου Zhanzhi: Προκειμένου να σταθεροποιηθούν οι τιμές των βασικών προϊόντων, η χώρα εξακολουθεί να εφαρμόζει αυστηρούς ελέγχους για την αποτροπή της κερδοσκοπίας. Αναμένεται ότι οι τιμές του άνθρακα και του χάλυβα θα επιστρέψουν σταδιακά στην αγορά, η οποία θα κυριαρχείται από τη δομή προσφοράς και ζήτησης.
Νέες πολιτικές για τις επιδοτήσεις στέγασης έχουν δρομολογηθεί σε πολλά μέρη για την τόνωση των βραχυπρόθεσμων συναλλαγών στην αγορά ακινήτων.
Πρόσφατα, η επαρχία Χουνάν Χενγκγιάνγκ εξέδωσε ένα σχέδιο εφαρμογής επιδοτήσεων στέγασης, το οποίο ορίζει ότι η αγορά νεόδμητων εμπορικών κατοικιών πριν από τις 31 Μαΐου 2022 μπορεί να λάβει οικονομικές επιδοτήσεις ποικίλων ποσών, έως και 50% του καταβληθέντος φόρου επί του ακινήτου. Επιπλέον, πολλές πόλεις και περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των Τσανγκτσούν, Χαρμπίν, Τζινγκμέν, Σινξιάνγκ, Καϊφένγκ και Ναντόνγκ Χαϊάν, έχουν εισαγάγει μέτρα επιδότησης στέγασης. Προκειμένου να τονωθούν οι βραχυπρόθεσμες συναλλαγές, ορισμένες περιοχές έχουν ορίσει μια συγκεκριμένη περίοδο για τις επιδοτήσεις αγοράς κατοικιών.
Άποψη του Ομίλου Zhanzhi: Βραχυπρόθεσμα, στο τρέχον περιβάλλον κακών συναλλαγών της αγοράς, αναμένεται ότι περισσότερες πόλεις θα εφαρμόσουν υποστηρικτικές πολιτικές για τη σταθεροποίηση της αγοράς. Ορισμένες πόλεις με μεγαλύτερη πίεση για μείωση των αποθεμάτων θα υιοθετήσουν μεθόδους όπως η έκδοση επιδοτήσεων στέγασης και η αύξηση του ποσού των δανείων από τα ταμεία προνοίας για την προώθηση των συναλλαγών. Υπό την τόνωση των διαφόρων «ειδικών» κατοικιών, ο όγκος συναλλαγών της αγοράς ακινήτων αναμένεται να αυξηθεί βραχυπρόθεσμα και η αυξανόμενη ζήτηση θα οδηγήσει τη ζήτηση χάλυβα προς τα πάνω, γεγονός που θα ωφελήσει τις τιμές του χάλυβα βραχυπρόθεσμα.
Η έκδοση προσωπικών στεγαστικών δανείων έχει επιταχυνθεί και το περιβάλλον χρηματοδότησης ακινήτων έχει βελτιωθεί.
Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε η Κεντρική Τράπεζα στις 13 Δεκεμβρίου, στα τέλη Νοεμβρίου 2021, το υπόλοιπο των προσωπικών στεγαστικών δανείων ήταν 38,1 τρισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 401,3 δισεκατομμυρίων γιουάν εκείνο τον μήνα, αύξηση 53,2 δισεκατομμυρίων γιουάν σε σχέση με τον Οκτώβριο. Επιπλέον, μάθαμε από τις ρυθμιστικές αρχές και πολλές τράπεζες ότι στα τέλη Νοεμβρίου, τα δάνεια για ακίνητα από τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αυξήθηκαν κατά περισσότερα από 200 δισεκατομμύρια γιουάν σε ετήσια βάση. Μεταξύ αυτών, το υπόλοιπο των προσωπικών στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά περισσότερα από 110 δισεκατομμύρια γιουάν σε ετήσια βάση, και τα δάνεια ανάπτυξης αυξήθηκαν κατά περισσότερα από 90 δισεκατομμύρια γιουάν σε ετήσια βάση.
Η άποψη του Ομίλου Zhanzhi: Καθώς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συνεχίζουν να βελτιώνουν τη συμπεριφορά τους στη χρηματοδότηση ακινήτων, οι εύλογες ανάγκες χρηματοδότησης της αγοράς ακινήτων καλύπτονται. Αναμένεται ότι η χρηματοδότηση ακινήτων θα επιστρέψει περαιτέρω στην κανονικότητα και θα προωθήσει έναν ενάρετο κύκλο και μια υγιή ανάπτυξη του κλάδου των ακινήτων. Η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας θα αυξήσει επίσης την εμπιστοσύνη της αγοράς, θα αυξήσει την έκταση κατασκευής νέων κατοικιών και θα τονώσει τη ζήτηση για χάλυβα.